WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE

VERKAUF


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE ZÜGIG UND PROFESSIONELL

Um Ihre Immobilie zu verkaufen, kombinieren wir bei WOHNDIAMANT langjährige Expertise mit einem breiten Netzwerk an Kunden und Partnern. Unser Know-How wächst auf akademischem Fundament und in einem Prozess stetiger Weiterentwicklung.

Wir kreieren innovative Vermarktungsstrategien, so individuell wie Ihre Immobilie selbst. Darüber hinaus kommen Sie in den Genuss von intensiver persönlicher Betreuung – von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe. Gerne vermarkten wir Ihre Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Jede Immobilie ist individuell und benötigt ein strategisch passendes Vermarktungskonzept. Dank unserer jahrelangen Erfahrung am Markt sowie dem vorhandenen Fachwissen finden wir ein auf Ihr Objekt zugeschnittenes Konzept für eine positive Zusammenarbeit und einen damit verbundenen erfolgreichen Verkauf.

UNSER VERKAUFSPROZESS

Für das Erst-/ Beratungsgespräch mit Ihnen nehmen wir uns die Zeit, die es Bedarf, um mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche,  Vorstellungen und Erwartungshaltungen zu ermitteln und Ihre Immobilie im Detail zu besichtigen. Da uns die persönliche Zusammenarbeit sehr wichtig ist legen wir hierauf auch großen Wert.

Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir die ideale, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vorgehensweise für die Vermarktung ab. Hierbei stehen neben Ihren Wünschen und Vorgaben hinsichtlich der Auswahl der Marketingaktivitäten das Erzielen des bestmöglichen Kaufpreises sowie eine möglichst kurze Vermarktungsdauer im Vordergrund. Somit ermöglichen wir eine effiziente, transparente und reibungslose Verkaufsabwicklung.

Unser Team kennt das Marktumfeld und Marktpreisniveau und entwickelt für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie.

Eine systematische Aufbereitung der Stadtgebietswerte, der regelmäßige Kontakt zu Immobilieneigen­tümern und die Erfahrung aus zahlreichen Transaktionen gehören zu den wichtigsten Voraus­setzungen, um Ihnen eine individuelle Beratung für eine zügige Vermarktung Ihres Objektes bieten zu können.
Nutzen Sie diese Vorteile für Ihre Immobilie.

Durch unsere permanent wachsende Kundendatenbank mit fundiert geprüften und bonitätsstarken Klienten bieten wir Ihre Immobilie zuerst gezielt vorgemerkten Interessenten an. Potenzielle Kaufinteressenten werden so auf direktem Weg erreicht.

Wir bieten Ihr Objekt auf Immobilien-Portalen im Internet an – ideal, um auch hiermit den Vermarktungsprozess zu verkürzen. Dieses Marketinginstrument bieten wir Ihnen auch gerne als „Secret Sale“ an. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.

Damit alle Interessentengruppen angesprochen werden, finden Sie uns selbstverständlich auch auf den bekannten sozialen Netzwerken.

Ein transparentes Reporting ist der Schlüssel für eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit, deshalb steht Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses oder der Kaufabwicklung ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie in sämtliche Aktivitäten involviert und regelmäßig über den Status Ihrer Immobilie informiert.
Dies ermöglicht Ihnen, die richtige Entscheidung zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.

Sobald Einigkeit über den Kaufpreis der Immobilie herrscht, verlangen wir vom potentiellen Käufer das Vorlegen einer objektbezogenen sowie aktuelle Finanzierungsbestätigung.

Erst dann unterzeichnet der Käufer die verbindliche Reservierungsvereinbarung. Nachdem diese von Ihnen gegengezeichnet wurde, beauftragen wir den Notar mit dem Kaufvertragsentwurf.

Der Kaufvertrag ist beurkundet und der Kaufpreis geflossen. Unsere Arbeit jedoch noch nicht getan – wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe Ihrer verkauften Immobilie. Dies bedeutet für Sie, dass wir bei der Übergabe dabei sind, diese protokollieren und ggf. die Hausverwaltung über den neuen Eigentümer informieren.

Auf Basis der Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort sowie nach Sichtung der relevanten Objektunterlagen, erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten.

Es kommt vor, dass nicht alle Unterlagen der Immobilie vollständig vorhanden sind. Wir stellen für Sie alle verkaufsrelevanten Objektunterlagen zusammen, erledigen hierfür notwendige Behördengänge und bereiten alle notwendigen Unterlagen für die Abwicklung der Finanzierungsprüfung vor.
Unsere Architekten kümmern sich bei fehlenden Grundrissen und Wohnflächenberechnungen um die Erstellung der Unterlagen oder bereiten diese für uns auf.
Im Anschluss erstellen wir Ihnen ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie.
Als unverzichtbares Marketinginstrument enthält es alle relevanten Fakten, Besonderheiten, außerdem kümmert sich ein professioneller Immobilienfotograf um die Aufnahmen Ihres Objektes.
Dies stellt die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung dar. (Fällt dir da eine schönere Formulierung ein?)

Wir planen die Besichtigungen Ihrer Immobilie vorausschauend und effektiv.
Dies bedeutet, die Interessenten durchlaufen vorab einen Auswahlprozess. Wir lernen die Interessenten zuerst bei einem Telefonat kennen und bringen in Erfahrung, ob Ihre Immobilie zu den Wünschen und Bedürfnissen des potenziellen Käufers passt.
Des Weiteren fragen wir die Höhe des Eigenkapitals und das Haushaltsnettoeinkommen ab, um die Bonität des Interessenten vorab zu prüfen.
Die ausgewählten Interessenten erhalten dann bei einer ausgiebigen Einzelbesichtigung Ihrer Immobilie mit uns, als Experte an der Seite, alle relevanten Informationen zum Objekt und einen detaillierten Einblick vor Ort.

Da wir mit vielen Notaren eng zusammenarbeiten, können wir Ihnen in nahezu jeder Stadt einen passenden Notar nennen. Da wir hier bestens vernetzt sind, bekommen wir auch sehr zeitnahe Termine zur Beurkundung.
Wir kümmern uns um die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs und sprechen diesen auch gerne bei Bedarf ausführlich mit Ihnen durch. Selbstverständlich sind wir auch beim Notartermin dabei und stehen Ihnen zur Seite.

Erstgespräch und Kennenlernen

Für das Erst-/ Beratungsgespräch mit Ihnen nehmen wir uns die Zeit, die es Bedarf, um mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche,  Vorstellungen und Erwartungshaltungen zu ermitteln und Ihre Immobilie im Detail zu besichtigen. Da uns die persönliche Zusammenarbeit sehr wichtig ist legen wir hierauf auch großen Wert.

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Auf Basis der Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort sowie nach Sichtung der relevanten Objektunterlagen, erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten.

Individuelle Vermarktungsstrategie

Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir die ideale, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vorgehensweise für die Vermarktung ab. Hierbei stehen neben Ihren Wünschen und Vorgaben hinsichtlich der Auswahl der Marketingaktivitäten das Erzielen des bestmöglichen Kaufpreises sowie eine möglichst kurze Vermarktungsdauer im Vordergrund. Somit ermöglichen wir eine effiziente, transparente und reibungslose Verkaufsabwicklung.

Vorbereitung der Vermarktung – „Full Service-Betreuung“

Es kommt vor, dass nicht alle Unterlagen der Immobilie vollständig vorhanden sind. Wir stellen für Sie alle verkaufsrelevanten Objektunterlagen zusammen, erledigen hierfür notwendige Behördengänge und bereiten alle notwendigen Unterlagen für die Abwicklung der Finanzierungsprüfung vor. Unsere Architekten kümmern sich bei fehlenden Grundrissen und Wohnflächenberechnungen um die Erstellung der Unterlagen oder bereiten diese für uns auf. Im Anschluss erstellen wir Ihnen ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie. Als unverzichtbares Marketinginstrument enthält es alle relevanten Fakten, Besonderheiten, außerdem kümmert sich ein professioneller Immobilienfotograf um die Aufnahmen Ihres Objektes. Dies stellt die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung dar. (Fällt dir da eine schönere Formulierung ein?)

Die Vermarktung Ihrer Immobilie

Unser Team kennt das Marktumfeld und Marktpreisniveau und entwickelt für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie.Eine systematische Aufbereitung der Stadtgebietswerte, der regelmäßige Kontakt zu Immobilieneigen­tümern und die Erfahrung aus zahlreichen Transaktionen gehören zu den wichtigsten Voraus­setzungen, um Ihnen eine individuelle Beratung für eine zügige Vermarktung Ihres Objektes bieten zu können. Nutzen Sie diese Vorteile für Ihre Immobilie.Durch unsere permanent wachsende Kundendatenbank mit fundiert geprüften und bonitätsstarken Klienten bieten wir Ihre Immobilie zuerst gezielt vorgemerkten Interessenten an. Potenzielle Kaufinteressenten werden so auf direktem Weg erreicht.Wir bieten Ihr Objekt auf Immobilien-Portalen im Internet an – ideal, um auch hiermit den Vermarktungsprozess zu verkürzen. Dieses Marketinginstrument bieten wir Ihnen auch gerne als „Secret Sale“ an. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.Damit alle Interessentengruppen angesprochen werden, finden Sie uns selbstverständlich auch auf den bekannten sozialen Netzwerken.Ein transparentes Reporting ist der Schlüssel für eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit, deshalb steht Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses oder der Kaufabwicklung ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie in sämtliche Aktivitäten involviert und regelmäßig über den Status Ihrer Immobilie informiert. Dies ermöglicht Ihnen, die richtige Entscheidung zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.

Die Besichtigungen

Wir planen die Besichtigungen Ihrer Immobilie vorausschauend und effektiv. Dies bedeutet, die Interessenten durchlaufen vorab einen Auswahlprozess. Wir lernen die Interessenten zuerst bei einem Telefonat kennen und bringen in Erfahrung, ob Ihre Immobilie zu den Wünschen und Bedürfnissen des potenziellen Käufers passt. Des Weiteren fragen wir die Höhe des Eigenkapitals und das Haushaltsnettoeinkommen ab, um die Bonität des Interessenten vorab zu prüfen. Die ausgewählten Interessenten erhalten dann bei einer ausgiebigen Einzelbesichtigung Ihrer Immobilie mit uns, als Experte an der Seite, alle relevanten Informationen zum Objekt und einen detaillierten Einblick vor Ort.

Kaufpreisverhandlungen und die Auswahl des passenden Käufers

Sobald Einigkeit über den Kaufpreis der Immobilie herrscht, verlangen wir vom potentiellen Käufer das Vorlegen einer objektbezogenen sowie aktuelle Finanzierungsbestätigung.Erst dann unterzeichnet der Käufer die verbindliche Reservierungsvereinbarung. Nachdem diese von Ihnen gegengezeichnet wurde, beauftragen wir den Notar mit dem Kaufvertragsentwurf.

Vorbereitung und Notartermin

Da wir mit vielen Notaren eng zusammenarbeiten, können wir Ihnen in nahezu jeder Stadt einen passenden Notar nennen. Da wir hier bestens vernetzt sind, bekommen wir auch sehr zeitnahe Termine zur Beurkundung. Wir kümmern uns um die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs und sprechen diesen auch gerne bei Bedarf ausführlich mit Ihnen durch. Selbstverständlich sind wir auch beim Notartermin dabei und stehen Ihnen zur Seite.

Übergabe der Immobilie

Der Kaufvertrag ist beurkundet und der Kaufpreis geflossen. Unsere Arbeit jedoch noch nicht getan - wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe Ihrer verkauften Immobilie. Dies bedeutet für Sie, dass wir bei der Übergabe dabei sind, diese protokollieren und ggf. die Hausverwaltung über den neuen Eigentümer informieren.

Wir haben Sie überzeugt?
Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

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Kim Sina Weinmann - DEKRA zertifizierte Sachverständige D1 Stuttgart Baden Württemberg Immobilien