DER FEINSCHLIFF FÜR IHRE IMMOBILIE
WILLKOMMEN BEI WOHNDIAMANT
Ihr Experten-Team rund ums Thema Immobilien
IHRE IMMOBILIENPARTNER IN STUTTGART UND GANZ BADEN-WÜRTTEMBERG
Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner rund um das Thema Immobilie? Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder wünschen sich ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage in der Region Stuttgart sowie den lebendigen Lagen Süddeutschlands? Wir stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Immobilie oder der Vermietung Ihrer Kapitalanlage persönlich zur Seite.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir suchen stets nach passenden Objekten und Grundstücken für unseren Bestand oder für unsere Bestandskunden.
“Von der Eigentumswohnung in Stuttgart bis hin zum Mehrfamilienhaus als zukunftsstarke Wertanlage übernehmen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess. Meine Kundinnen und Kunden schätzen meine persönliche Betreuung von der ersten Idee bis zum Einzug. “
UNSERE LEISTUNGEN
BEWERTUNG
Sie erhalten eine professionelle sowie ausführliche Immobilienbewertung von uns als Experte.
VERKAUF
Wir bringen garantiert den verdienten Wohlfühlfaktor beim Immobilienverkauf für Sie mit.
VERMIETUNG
Ein nachhaltiger Vermietungserfolg zeichnet uns aus.
FINANZIERUNG
Wir schaffen eine solide Basis für Ihre Zukunft.
ANKAUF
Wir kaufen diskret Objekte für unser Immobilienportfolio und übernehmen den kompletten Abwicklungsprozess für Sie. Dies erfolgt zügig und professionell.
Kundenstimmen
Unsere Aufträge erhalten wir über persönliche Empfehlung bestehender, glücklicher Kundinnen und Kunden. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und versprechen, auch weiterhin alles zu geben, damit dies so bleibt.
Erfolgreich vermittelte Immobilien
WIR VERMITTELN IMMOBILIEN IN STUTTGART, MÜNCHEN UND GANZ SÜDDEUTSCHLAND!
SIE FRAGEN - WIR ANTWORTEN
WESHALB IST ES SINNVOLL EINEN IMMOBILIENMAKLER ZU BEAUFTRAGEN?
Der Verkauf oder der Erwerb einer Immobilie ist mit erheblichem Aufwand verbunden. Auch die Expertise und die Zeit fehlen vor allem Eigentümern, um sich dieser Aufgabe professionell und angemessen zu widmen.
Wir, als kompetenter Partner kennen den regionalen sowie lokalen Immobilienmarkt.
Uns ist es ein Anliegen einen realistischen Verkaufspreis akribisch zu ermitteln, der Ihrer Immobilie auch gerecht wird.
KANN ICH AUCH MEHRERE MAKLER GLEICHZIETIG BEAUFTRAGEN?
Natürlich können Sie dies tun, jedoch zahlt sich diese Vorgehensweise für Sie als Eigentümer nicht aus.
Die Vermarktung von mehreren Maklern führt bei potenziellen Käufern zu Verwirrung und stellt die Seriosität in Frage.
Aus diesem Grund arbeiten wir bei WOHNDIAMANT mit einem qualifizierten Alleinauftrag.
Ein qualifizierter Alleinauftrag autorisiert uns, das Objekt innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu verkaufen. Sie haben dadurch den Vorteil, dass wir all unsere gebündelte Kraft in das Projekt investieren. Das bestmögliche Ergebnis ist Ihnen dadurch sicher.
WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?
Der Wert Ihrer Immobilie ist abhängig von einer Vielzahl von Faktoren, insbesondere der aktuellen Marktsituation, Baujahr, Zustand, Größe, Nutzbarkeit, Bedarf an Renovierungen und der Lage.
Eine Online-Immobilienbewertung ist eine sinnvolle Methode, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Es erfolgt jedoch keine fundierte Wertermittlung, denn bei jeder Immobilie handelt es sich um ein individuelles Objekt.
Bei WOHNDIAMANT bieten wir Ihnen gerne eine ausführliche Immobilienbewertung an. Hierzu vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin zur Begutachtung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
WAS IST HOME STAGING?
Home Staging ist das professionelle Einrichten von Immobilien. Das Ergebnis ist eine bessere und schnellere Vermarktung. Durch das gezielte Einsetzen von Möbeln, Dekoration, Farben und Licht wird das Bewusstsein der Interessenten positiv unterstützt. Home Staging wird sowohl in unbewohnten, als auch in bewohnten Immobilien für eine optimale Vermarktung eingesetzt.
WARUM BENÖTIGE ICH EINEN ENERGIEAUSWEIS UND WOHER BEKOMME ICH DIESEN?
Jeder Eigentümer ist als Verkäufer eines bebauten Grundstücks oder von Wohnungs- und Teileigentum durch die Energieeinsparverordnung verpflichtet, dem potentiellen Käufer einen Energieausweis vorzulegen. Je nach Objekt ist ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis notwendig.
Diese Pflicht besteht unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen. Wer diese Pflicht missachtet, riskiert ein Bußgeld von bis zu 25.000€.
Auf Wunsch erstellen wir von WOHNDIAMANT einen Energieausweis für Sie.
WER BEZAHLT DEN MAKLER?
Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision und somit wird der Immobilienmakler bei einem erfolgreichen Verkauf vom Käufer sowie vom Verkäufer entlohnt. Der Fairness halber teilen wir die Courtage zu jeweils 50% zwischen Verkäufer und Käufer auf. Sie bezahlen 50%, erhalten jedoch die volle Leistung Ihrer WOHNDIAMANT Immobilien-Experten.
WANN WIRD DER MAKLER BEZAHLT?
Branchenstandard ist die Bezahlung 14 Tage nach dem Notartermin.
Wir von WOHNDIAMANT lassen Ihnen hierbei gerne etwas mehr Zeit. Verkäufer und Käufer bezahlen erst dann, wenn der Kaufpreis beim Verkäufer auf dem Konto eingegangen und der Prozess komplett abgewickelt ist.
WELCHE AUFGABEN ÜBERNIMMT EIN MAKLER?
Bei WOHNDIAMANT wählen Sie aus einem umfangreichen Leistungsspektrum. Wir erstellen eine ausführliche Wertanalyse, organisieren Vermarktung & Besichtigungen und unterstützen bei der Auswahl eines geeigneten Käufers.
Wir übernehmen die gesamte notarielle Abwicklung des Verkaufs bis zur Übergabe. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, welche Ihre individuellen Bedürfnisse abdeckt.