Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2016, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden können.
In einem Gebäude mit insgesamt 15 Einheiten gelegen, bietet sie auf großzügigen 93,56 Quadratmetern ausreichend Platz für Paare oder Familien um sich zu entfalten.

Der Grundriss ist clever gestaltet und umfasst neben einem einladenden Flur vier Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos der überdachte Balkon zum Innenhof, der mit einer Markise ausgestattet ist und perfekt für entspannte Stunden zu zweit oder gemeinsame Familienerlebnisse im Freien geeignet ist. Hier können Sie zusammen grillen, die frische Luft genießen und dem Alltag entfliehen.

Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos die offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und einen nahtlosen Übergang in den geräumigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Hier können Paare gemeinsam ein leckeres Abendessen zubereiten oder Familien gemeinsam kochen und sich über ihre Erlebnisse des Tages austauschen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € für die Wohnung und beinhaltet bereits die Erhaltungsrücklagen sowie den Hausmeisterservice und den Winterdienst. So können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen. Für den Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) fallen zusätzlich 30 € Hausgeld pro Monat an.

Die Wohnung ist Ende 2025 bezugsfrei, die Verkäufer bezahlen bis dorthin Miete.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das Paare und Familien gleichermaßen schätzen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots begeistern!

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Stuttgart, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser lebendigen Metropole bereichern.

Die umliegenden Straßen sind geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen urbanen Flair, das die Vielfalt und Lebendigkeit Stuttgarts widerspiegelt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und die vielen Sehenswürdigkeiten zu erkunden, darunter Museen, Theater und Parks.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditionellem und modernem Lebensstil, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Stadtteile sowie das Umland von Stuttgart zu erreichen.

In diesem lebendigen Viertel finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und aktives Stadtleben benötigen, gepaart mit dem unverwechselbaren Charme und der Geschichte Stuttgarts.

Ausstattung Beschreibung

Diese exquisite Wohnung im zweiten Obergeschoss eines energieeffizienten Hauses bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem stilvollen Design beeindruckt sein. Das Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen im Badezimmer und im separaten WC für eine praktische und leicht zu pflegende Oberfläche sorgen.

Eine Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme, während eine aktive, zentrale Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt. Der vorhandene Glasfaser-FTTH-Anschluss bietet Ihnen schnelles Internet für Ihre Online-Bedürfnisse.

Der überdachte Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (á 29.000 €) mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihnen eine komfortable Möglichkeit, Ihr Fahrzeug zu laden.

Der ruhige und gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt, um dem hektischen Treiben zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen. Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.