Beschreibung

Willkommen im Herzen zeitloser Eleganz! Dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 2010 mit höchster Bauqualität, lädt Sie ein, einzutreten und ein Wohnkonzept zu entdecken, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 491 qm erstreckt sich hier ein wahrhaft erstklassiges Zuhause.

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch eine warme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Insgesamt erstreckt sich das Haus über 3 Stockwerke und verfügt über 9,5 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliche Rückzugsorte in den Abendstunden oder als inspirierende Arbeitsbereiche. Die drei Bäder mit Tageslicht sorgen für Komfort und Privatsphäre, während zwei separate WC's zusätzliche Bequemlichkeit bieten.

Die vielfältige Raumgestaltung dieses Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine Loggia mit Jacuzzi laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für Wellness-Momente stehen eine Infrarotkabine im Keller sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung.

Mit einer Garage und zwei Stellplätzen vor dem Haus ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint gekonnt modernen Komfort, großzügigen Raum und eine hochwertige Ausstattung und ist damit der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.

Das Haus ist bezugsfrei ab 07.05.2024. Nach Rücksprache mit der Eigentümerin können gewisse Möbelstücke übernommen werden.

KM 3.500 €
+ NK 100 € (Wasser, Strom und Heizung sind vom Mieter selbst anzumelden)
= WM 3.600 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

In der malerischen Gemeinde Eberdingen, eingebettet in die sanften Hügel des Landkreises Ludwigsburg, erwartet Sie das charmante Ein-/Zweifamilienhaus. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus grünen Wiesen und Feldern bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

In der unberührten Umgebung Eberdingens laden ruhige Spazierwege und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten zum Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A81 und der Verfügung über das öffentliche Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte zeitnah erreichbar. Trotz seiner sehr ländlichen Lage verfügt der historische Ortskern von Eberdingen über ein bis zwei kleinere Läden, die den Bewohnern grundlegende Annehmlichkeiten bieten. Für eine erweiterte Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants empfehlen sich nahegelegene Ortschaften wie Vaihingen Enz oder Leonberg.

Entdecken Sie das idyllische Wohnen in Eberdingen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität im Ein-/Zweifamilienhaus. Willkommen im neuen Zuhause, wo Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint sind.

Ausstattung Beschreibung

UG:
- Hobbyraum inkl. Badezimmer mit DU/WC
- zwei Abstellräume
- Büroraum
- Technikraum
- Fußbodenheizung

EG:
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit modernsten Küchengeräten
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche/WC
- separates Gäste-WC
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Loggia mit Jacuzzi
- Terrasse
- Garten mit fabelhaftem Ausblick



DG:
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit DU/WC
- separates Gäste-WC
- zwei Balkone
- Fußbodenheizung

Allgemein:
- Alarmanlage
- Wallbox in der Garage
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihre Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.