Beschreibung

Tauchen Sie ein in das Flair dieser zauberhaften Etagenwohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten. Auf großzügigen 178,60 m² Wohnfläche verschmelzen hier Anmut und Zweckmäßigkeit zu einem harmonischen Wohnensemble.

Diese Wohnung umfasst 4,5 liebevoll gestaltete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Das weitläufige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, lädt zu erfrischenden Momenten ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der durchdachte Grundriss schafft eine wundervolle Wohnatmosphäre.

Ein wahres Juwel dieser Residenz ist zweifellos die fabelhafte Dachterrasse mit ihrem einladenden Wintergarten. Hier erleben Sie Augenblicke der Ruhe und lassen Ihren Blick in die Ferne schweifen. Diese einzigartige Oase wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses, eingebettet in eine Blütenpracht der Entspannung.

Die 2013 vollzogene Renovierung verleiht dem Haus nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch einen Hauch von zeitloser Eleganz. Licht durchflutet die Räume, schafft ein behagliches Ambiente und lässt die offene Raumaufteilung zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk verschmelzen.

Ein eigener Carport für Ihren PKW steht Ihnen zur Verfügung, während ein zusätzlicher Kellerraum die praktischen Stauraummöglichkeiten erweitert. Diese durchdachten Annehmlichkeiten vervollständigen das Angebot und machen den Alltag zu einem Komforterlebnis.

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus gelegen, diese Wohnung verspricht stilvolles Leben mit einer traumhaften Dachterrasse. Willkommen in Ihrem neuen Refugium, wo Eleganz und Funktionalität zu einem blühenden Ganzen verschmelzen.

Sie interessieren sich für diese einmalige Immobilie? Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

Lage

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Einheiten und liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen auszeichnet.

Remshalden liegt geografisch fast in der Mitte zwischen Schorndorf und Waiblingen. Anfahrt aus Richtung Stuttgart über die Bundesstraße 14 Richtung Waiblingen/Aalen, in Höhe Waiblingen auf die Bundesstraße 29 wechseln, zwischen Waiblingen und Schorndorf Ausfahrt Remshalden-Grunbach oder Remshalden-Geradstetten.

Die Linie R ist eine in den Verkehrsverbund integrierte Innerortslinie, für welche die Tarife des VVS gelten.
Sie verbindet montags bis freitags in der Zeit von 6.13 Uhr bis 19.15 Uhr die fünf Ortsteile und stellt die Anschlussmöglichkeit von und zur S-Bahn sicher.

Remshalden ist in Sachen Verkehr sehr gut erschlossen. Die innerörtliche Buslinie "Linie R" (Linie217) ergänzt in idealer Weise die S-Bahnverbindung mit den beiden Haltestationen in Geradstetten und Grunbach. In den Abend- und Nachtstunden bindet zudem das Rufauto die Ortsteile Buoch und Rohrbronn vom Bahnhof Grunbach aus an das S-Bahnnetz an.

Anfahrt ab Stuttgart Hauptbahnhof:
S-Bahn-Linie 2 Stuttgart-Schorndorf, Haltestelle Grunbach oder Geradstetten.
Vom Flughafen Stuttgart ist die Weiterfahrt mit der S-Bahn-Linie 2 ohne Umsteigen bis Remshalden (Haltestelle Grunbach oder Geradstetten) möglich.

Die nicht direkt an der Bahnlinie liegenden Ortsteile Buoch, Hebsack und Rohrbronn werden durch die Innerortslinie R an den Schienenverkehr angebunden

Ausstattung Beschreibung

- 4,5 Zimmer
- 2013 renoviert
- traumhaftes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Dachterrasse mit Garten und Wintergarten
- hochwertiger Laminat/Fliesen
- zweifachverglaste Fenster
- Carport
- Energieeffizienzklasse D
- Ölzentralheizung 1992

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.