ImmoNr
1294
Objektart
Haus
PLZ
73630
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 132 m²
Kaufpreis
325.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,1 kWh/(m²a)
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Ort
Remshalden / Rohrbronn
Grundstücksgröße
ca. 128 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt
Energieausweis gültig bis
24.05.2032
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, gelegen auf einem 128 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 132 qm verteilt sich über drei Etagen und bietet mit sieben Zimmern und einem zusätzlichen Abstellraum reichlich Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was keine Wünsche offen lässt. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen idyllischen Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt außerdem über einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in einen privaten Stellplatz umgewandelt werden kann – eine ideale Lösung für Ihren Parkplatzbedarf direkt am Haus.

Der angrenzende Gartenanteil ist perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne im Freien sind. Dieser private Rückzugsort im Grünen ist ideal zum Spielen, Entspannen oder für Gartenliebhaber.

Mit seiner Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial ist dieses Haus perfekt geeignet für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, ihren persönlichen Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Lage

In der idyllischen Umgebung von Remshalden, im beschaulichen Ortsteil Rohrbronn, präsentiert sich diese charmante Immobilie, eingebettet in eine Landschaft, die von Weinbergen und Streuobstwiesen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer entspannenden Umgebung neue Energie zu tanken.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sind in Winterbach leicht zugänglich. Diese nahegelegene Stadt erweitert die Möglichkeiten für die Bewohner von Rohrbronn, wodurch eine komfortable Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe entsteht.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur B29, einer wichtigen Verkehrsader der Region, die eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für all diejenigen, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanen Zentren legen, ohne dabei auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein harmonisches und entspanntes Zuhause schätzen. Der Standort kombiniert wirkungsvoll die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit den praktischen Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung.

Map

Ausstattung Beschreibung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Gewölbekeller
- Scheune (potenzial für Stellplatz oder Garage)

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.
Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.

Contact person

Herr Adrian Klink

WOHNDIAMANT Immobilien GmbH

Zum Streitberg 16
71384 Weinstadt

0151 68458564

klink@wohn-diamant.de

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