ImmoNr
1283
Objektart
Wohnung
PLZ
71720
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 101 m²
Kaufpreis
365.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82,1 kWh/(m²a)
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Oberstenfeld
Anzahl Schlafzimmer
3
Außen-Provision
2,98% inkl. MwSt.
Energieausweis gültig bis
27.01.2032
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser liebevoll sanierten Eigentumswohnung im ersten Stock eines vollständig modernisierten Gebäudes mit insgesamt 8 Einheiten. Diese 101,2 qm große Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und ansprechendes Wohnen benötigen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die Nutzung als Homeoffice. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Esstisch, wo Sie köstliche Mahlzeiten genießen können.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet, die Komfort und Funktionalität vereint. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde.

Das gesamte Gebäude wurde 2020 energetisch saniert, was zu einer effizienten Energiebilanz und niedrigeren Energiekosten führt. Das Hausgeld ist derzeit etwas höher, da das Darlehen der WEG bei der L-Bank abbezahlt wird, was langfristig zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie beiträgt.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (á 10.000 €), die Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in einem vollständig sanierten Gebäude. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - zeitgemäßes Wohnen in einer etablierten und schönen Gegend.

Sie interessieren sich für diese schöne Wohnung? Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

Lage

Lagebeschreibung:

Oberstenfeld, nahe Ludwigsburg gelegen, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ortskern finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Zusätzlich bieten Boutiquen, Blumengeschäfte, Friseursalons und Banken eine breite Palette an Dienstleistungen.

Die kurzen Wege zu den Geschäften machen das Leben in Oberstenfeld äußerst komfortabel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Busse verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden, während der nächstgelegene Bahnhof in Ludwigsburg liegt und regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.

Für Pendler ist Oberstenfeld dank der Nähe zur Autobahn eine ideale Wahl. Die Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Somit bietet Oberstenfeld eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung für eine hohe Lebensqualität.

Map

Ausstattung Beschreibung

- 1. Stock
- 4 Zimmer
- hochwertige Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- bodengleiche Dusche
- Balkon
- 3-fach verglaste Konststofffenster 2020
- Gaszentralheizung von 2020
- Haus umfassend KFW saniert: 2020
- Kellerraum
- Waschraum
- zwei Außenstellplätze (á 10.000 €)

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.

Contact person

Frau Kim Sina Weinmann

WOHNDIAMANT Immobilien GmbH

Zum Streitberg 16
71384 Weinstadt

0176 20394635

office@wohn-diamant.de

Your Inquiry about Real Estate “Lichtdurchflutete, frisch renovierte 4-Zimmer-WHG in guter Lage sucht neuen Eigentümer!” (1283)

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