Beschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte 5-Zimmer-EG-Maisonettewohnung mit eigenem Garten in fabelhafter Lage Backnang's.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Familienhauses.

Beim betreten der Wohnung empfängt Sie der helle, geräumige Flurbereich. Von hier gelangen Sie in alle umliegenden Zimmer.
Zu Ihrer linken befindet sich die großzügige Küche, gegenüber finden Sie den offen gestalteten und Licht durchfluteten Wohn-/und Essbereich. Die beiden Balkontüren eröffnen Ihnen den Weg nach draußen auf den überdachten Balkon. Hier lässt es sich bei einem Grillfest mit Freunden aushalten und die Kinder können im eigenen Garten spielen. Eine weitere Terrasse rundet den Außenbereich ab und bietet Ihnen genügend Platz für eine große Lounge.
Des Weiteren bietet Ihnen diese großzügige Wohnung zwei Kinderzimmer, ein separates WC, zwei Tageslichtbadezimmer (zwei Duschen und eine Badewanne), ein Elternschlafzimmer sowie ein Büro/weiteres Kinderzimmer.

In dem Wohn- sowie Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkett verlegt. Der Flur, die Küche und auch die Badezimmer sind gefliest.

Mit dem Aufzug gelangen Sie entspannt zum Keller-, Waschraum. Ihr Fahrrad findet einen Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Sie können sich entspannt zurücklehnen, denn die Kehrwoche und der Winterdienst wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 659,00 €/Monat, hier sind bereits die monatlichen Rücklagen von 129,62 € enthalten.
Der Abrechnung des Jahres 2022 ist zu entnehmen, dass die Familie 1.390 € Guthaben zurück bekommen hat.

Ein Außenstellplatz (á 15.000 €) rundet dieses einmalige Angebot ab!

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

Ort

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage von Backnang.

Backnang: Städtisches Flair und ländliche Idylle

Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.

Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.

Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die L1115 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 5 Zimmer EG – Maisonettewohnung
- 2 Bäder – sowie 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Balkon mit Südausrichtung, zusätzliche Terrasse im Garten
- Echtholzparkett und Fliesen
- Holz-Pellets-Heizung mit Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus
- ein Außenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- separater Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice

Weitere Informationen

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.