Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Esslingen/Weil!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.

Wir haben für Sie die Wohnung modern eingerichtet, sodass Sie sich sofort vorstellen können, wie diese mit Möbeln aussehen könnte.

Zu beachten ist, dass es sich bei der Wohnung um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063 und die jährliche Erbpacht beträgt 207,01 €. Der Betrag ist bereits im Hausgeld inkludiert.

Es erwarten Sie 70,15 qm aufgeteilt in Flur, drei helle Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche (2011), separates WC (im Jahr 2015 renoviert) und Tageslichtbadezimmer (ebenfalls im Jahr 2015 renoviert) sowie dem schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der Außenstellplatz für Ihren PKW (13.000 €) rundet dieses einmalige Angebot ab.
Der Balkon wurde im Jahr 2023 saniert.

Sehr positiv und auf jeden Fall zu erwähnen ist, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wird und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden. Dies bedeutet für Sie, dass auch der Boiler in der Küche entfernt wird und von Gas auf Fernwärme umgestellt wird.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, mit ca. 18 qm im UG.
Die Waschmaschine findet bequem in der Küche Ihren Platz.

Das Hausgeld liegt bei 243 €/Monat, hier sind Rücklagen und der Erbpachtzins bereits inkludiert.

Sie interessieren sich für diese schöne Wohnung? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage via Immobilienscout24!

Ort

Arzt 1,9km
Apotheke 450m
Kindergarten 300m
Schule 2,0km
Einkaufen 450m
Bäcker 450m
Bus 650m
Bahn 4,1km

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Außenstellplatz (13.000 €)
- Balkon mit schöner Aussicht wurde 2023 komplett saniert
- Laminat/Fliesen 2015
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne wurde 2015 umgebaut
- Separates WC wurde 2015 umgebaut
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 2012
- Gaszentralheizung von 1994 - Umstellung auf Fernwärme
(Kosten werden aus den Rücklagen bezahlt)
- neue Heizkörper 2015
- neue Türen und Rahmen 2015
- geräumiger Kellerraum/Hobbyraum

Weitere Informationen

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.