Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie? - Hier finden Sie einen Familientraum mit viel Platz!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1929 auf dem 359 qm großen Grundstück erbaut und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert sowie eingerichtet und gestaltet.

Es erwarten Sie ca. 193 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen aufgeteilt in drei Etagen.
Das EG umfasst die Einliegerwohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern und offenen Ess-/Küchen- und Wohnbereich, einem Tageslichtbadezimmer sowie einer eigenen Terrasse.

Das OG ist schön offen gestaltet und birgt den Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein separates WC. Diese Etage wurde im Jahr 2018 vollumfänglich saniert.

Ein Stockwerk höher (2.OG) befinden sich zwei Schlafzimmer sowie Ihre eigene Wellnessoase, dass geräumige Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde 2021 erneuert - zwei Handwaschbecken, ein WC sowie eine beachtliche Regenwalddusche.

Das DG wurde ausgebaut und im Jahr 2015 saniert. Hier wurde ein Spieleparadies für Kinder geschaffen oder aber genügend Fläche um beispielsweise Koffer zu lagern.

Ein absolutes Highlight stellt die wunderschön gestaltete Terrasse im EG mit anschließendem mediteranen Garten dar. Sie verlassen nur Ihr Haus und könnten meinen sich im paradisischen Urlaub zu befinden.

Das Haus ist Teilunterkellert, sodass der Waschraum und Heizraum im UG seinen Platz findet.

Eine geräumige Doppelgarage mit Werkstatt und TV-Ecke runden dieses einmalige Angebot ab.

Der Energieausweis wird soeben noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie interessieren sich für dieses wunderschöne Zuhause? Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören!

Ort

Backnang liegt etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Landschaftlich liegt sie sehr reizvoll zwischen den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen und dem Neckarbecken, am östlich Rand des Neckarbeckens in der Backnanger Bucht, die von der Murr durchflossen wird.
Die Bundestraße B14 verbindet Backnang mit Stuttgart (35 km) und Nürnberg, sie führt als Umgehungsstraße direkt an der Backnanger Kernstadt vorbei. Der vierspurige Anbau der B 14 ist bis Leutenbach fertiggestellt, damit hat sich die Erreichbarkeit Backnangs von Stuttgart aus kommend nochmals deutlich verbessert. Die Autobahn A81 im Westen (Stuttgart-Heilbronn) ist schon heute ohne Ortsdurchfahrt erreichbar, der Zubringer L1115 soll in den nächsten Jahren dreispurig ausgebaut werden.
Auf der Schiene verzweigen sich in Backnang die Murrbahn Stuttgart-Nürnberg und die Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg. Von hier aus kann man mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart sowohl über Marbach und Ludwigsburg mit der S4, als auch direkt nach Stuttgart und weiter zum Flughafen mit der S3 gelangen. In und um Backnang besteht das engmaschige Netz des BK-Busses sowie der Regional Bus Stuttgart GmbH.

Bushaltestelle 22m
Einkaufen 550m
Zahnarzt 600m
Apotheke 550m
Backnang Zentrum 750m
S-Bahn 1,3km

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- riesige Doppelgarage mit Stellplatz vor der Garage
- schön angelegter Garten mit traumhaftem mediteranem Flair
- Balkon
- zwei Terrassen
- OG wurde kernsaniert 2018
- Anbau 1998
- Gaszentralheizung 1983
- Druckausgleichsbehälter 2021
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2003
- Tageslichtbadezimmer saniert 2021
- Elektrik im Badezimmer (DG) und in der Küche im (OG) 2018
- Dachsanierung (Dämmung und Dach neu gedeckt) 2015

Weitere Informationen

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.