ImmoNr
1229
Objektart
Haus
PLZ
70597
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 368 m²
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²a)
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
Stuttgart / Sonnenberg
Grundstücksgröße
ca. 1.013 m²
Anzahl Schlafzimmer
8
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis gültig bis
30.07.2027
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im schönen Stuttgart-Sonnenberg.

Die Immobilie wurde im Jahr 1937 auf dem 1.013 m² großen Grundstück erbaut.
Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 368 qm Wohnfläche.

Die linke und größere Doppelhaushälfte umfasst 204 qm Wohnfläche aufgeteilt in drei Stockwerke. Die Wohnfläche der rechten, etwas kleineren Doppelhaushälfte beträgt 164 qm.
Vom Grundriss sind die beiden fast identisch:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit dem Eingangsbereich und dem angrenzenden Flur, auch das separate WC ist von hier zu erreichen.
Sie gelangen vom Flur ins Treppenhaus mit einer traumhaften Holztreppe, auch die Küche sowie der Wohn-/ und Essbereich ist vom Flur aus zu erreichen. Des Weiteren befindet sich in der linken/größeren DHH neben dem Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer/Büro, dies ist bei der rechten/kleineren nicht gegeben.

Der Keller umfasst einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum sowie einen Gewölbekeller.
Die Garage befindet sich im UG des jeweiligen Hauses, vor der Garage können weitere PKW's parken.
Zur rechten/kleineren DHH gehört außerdem eine weitere Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Das Obergeschoss umfasst das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer (die linke/größere DHH mit sagenhafter Terrasse und die rechte/kleinere mit einem schönen Balkon) und traumhaftem Blick in den Garten, ein Kinderzimmer sowie ein Büro/Ankleide.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.

Zur großen Terrasse oder dem Balkon im OG haben Sie zusätzlich noch einen schönen Garten zum Entspannen oder für die Kinder zum toben und spielen.

Des Weiteren kann das Bestandsobjekt auch abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an und wir lassen Ihnen den Bebauungsplan zukommen.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Unmittelbar hinter dem Haus befinden sich Felder und Wiesen zum spazieren gehen.

Einkaufen 2,2 km
Bäcker 270 m
U-Bahn 50 m
Kindergarten 400 m oder 1,1 km
Gymnasium 2,4 km
Realschule 2,4 km
Internationale Schule 2,3 km
Arzt 300 m

Map

Ausstattung Beschreibung

Die linke/größere DHH:
- Fliesen/Laminat
- Einbauküche
- große Terrasse im OG Terrasse sowie Terrasse im Garten
- Gaszentralheizung 2007
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschküche mit Dusche
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- EBK
- 1x Garage 2x Außenstellplatz
- TLB mit Dusche (2019 erneuert)
- Separates WC (2019 erneuert)

Die rechte/kleinere DHH:
- Fliesen/Laminat
- Balkon/Terrasse
- Gaszentralheizung 1994
- Doppelverglaste Fenster 1996/1999
- Waschküche mit Dusche
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- EBK
- 2x Garage, 2x Außenstellplatz
- TLB mit Whirlpoolbadewanne
- Separates WC

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.

Contact person

Frau Kim Sina Weinmann

WOHNDIAMANT Immobilien GmbH

Zum Streitberg 16
71384 Weinstadt

0176 20394635

office@wohn-diamant.de

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