Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Markdorf.

Das Haus wurde auf dem 232 qm großen Grundstück im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2018/2019 umfassend renoviert.
Nun erstrahlt es in neuem Glanze und ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Es erwarten Sie ca. 188 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen aufgeteilt in drei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst den offenen Wohn-/Ess-/und Küchenbereich inklusive einem Balkon mit einer modernen Einbauküche mit Theke, für ein schnelles Frühstück am Morgen - auch ein Kaminanschluss ist hier gegen, sodass es Ihnen frei steht hier noch einen Kamin zu integrieren.
Des Weiteren befeindet sich der Flur, ein separates WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie das schöne, große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Handwaschbecken, ein weiteres Zimmer und der Heizraum im EG.
Vom Flur aus geht es hinab in den Naturkeller mit viel Platz.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein separates WC, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und vier Schlafzimmer birgt. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den zweiten Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen somit ein weiteres, großes Zimmer, welches als Elternschlafzimmer mit Ankleide dienen kann. Weiterer Stauraum ist Dachgeschoss ebenfalls gegeben, damit Sie für Koffer und Dekoration ebenfalls einen Platz finden.

Das Haus ist sehr modern und hell gestaltet sodass es perfekt für eine Familie ist, jedoch auch Wohnen und Arbeiten hier wunderbar vereint werden kann.
Schön ist, dass bei der Renovierung der Charme und Wohlfühlcharakter des schönen Stadthauses bewahrt und mit modernen Komponenten unterstrichen wurde.
Passend zum Stadthaus, wurden auch die Außenanlagen pflegeleicht angelegt.

Eine Garage rundet dieses einmalige Angebot ab.

Sie interessieren sich für dieses Immobiliengebot? Dann freuen wir uns darauf von Ihnen zu hören

Ort

Die Stadt Markdorf liegt eingebettet zwischen Weinanbau und Obstwiesen in einer klimabegünstigten Gegend in der beliebten Bodenseeregion und lockt mit unverwechselbarem Reiz und seinen freundlichen Bürgern. Eine Altstadt mit alten Häuserfassaden und Gaststuben sprechen von historischen Zeiten. Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble machen neugierig entdeckt zu werden.
12.700 Einwohner zählt der Ort bereits und ist ein bevorzugter Wohnort nicht zuletzt aufgrund der Zukunftsorientierung, den namhaften Firmen, die sich in und um Marktdorf angesiedelt haben. Die dort gebotene Wirtschaftskraft stimmt viele Menschen positiv und bietet ihnen eine gute Arbeit. Diese Mischung belebt die Stadt auf ihre Weise und macht Sie so beliebt in der Region.
Nachbargemeinden sind der Zusammenschluss Deggenhausertal, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen. Die nächsten Städte in weiterer Umgebung sind Friedrichshafen mit 12 km im Südosten, 11 km von Meersburg im Südwesten und 19 km von Ravensburg im Nordosten entfernt.
Mit dem Bus gelangen Sie mühelos durch die gesamte Bodenseeregion. Einen Bahnhof finden Sie in Markdorf vor. Die nächsten Autobahnanschlüsse wäre in Lindau A96 oder Stockach A98. Anschlüsse zur B33, B31, B30, B 467 sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Stadt Markdorf verfügt über ausreichend Kindergärten und eine Grund- Haupt und weiterführende Schulen. In Friedrichshafen oder Ravensburg gibt es weitere Lerneinrichtung.
Für die Freizeit gibt es daher ein beinahe grenzenloses Angebot. Naturerholung bietet sich ebenso vielfältig an wie Radtouren und Spaziergänge Richtung Bodensee. Markdorf liegt zudem an der Oberschwäbischen Barockstraße und am Oberschwäbischen Jakobsweg von Ulm nach Konstanz. Ab Markdorf sind es noch 2.364 Kilometer bis zum Ziel des Jakobswegs im spanischen Santiago de Compostela.

Ausstattung

Ausstattung:
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Laminat und hochwertige Fliesen
- zwei Tageslichtbadezimmer
- 7 Zimmer davon 5/6 Schlafzimmer
- zwei Balkone
- Eine schöne Terrasse und pflegeleichte Außenanlagen
- eine Garage

Die Immobilie wurde folgendes im Jahr 2018/2019 renoviert:
- Neue Einbauküche
- Strom
- Heizkörper
- Das Dach wurde komplett gedämmt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Geschossdecken mit Tritt und Schallschutz ausgestattet
- Neue Bodenbeläge
- Bäder, Toilette, Hauswirtschaftsraum
- Balkon- und Treppengeländer in Edelstahl angebracht
- Innentüren erneuert bzw. aufbereitet
- Wände mit Feinputz
- Neue Öl-Zentralheizung
- Neue Außenanlage
- Terrassenpodest geschaffen

Weitere Informationen

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.