ImmoNr
1210
Objektart
Haus
PLZ
70597
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 204 m²
Kaufpreis
949.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²a)
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Ort
Stuttgart / Sonnenberg
Grundstücksgröße
ca. 503 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis gültig bis
30.07.2027
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche, große Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sonnenberg.

Die Immobilie wurde im Jahr 1937 auf dem 503 m² großen Grundstück erbaut.
Zum Haus gehört eine Garagen sowie ein Außenstellplatz.

Es erwarten Sie ca. 204 qm Wohnfläche aufgeteilt in drei Stockwerke.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit dem Eingangsbereich und dem angrenzenden Flur, auch das separate WC ist von hier erreichbar.
Sie gelangen vom Flur ins Treppenhaus mit einer traumhaften Holztreppe, auch die Küche sowie der Wohn-/ und Essbereich ist vom Flur aus zu erreichen. Des Weiteren befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich ein weiteres Zimmer/Büro.

Der Keller umfasst einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum sowie einen Gewölbekeller.
Die Garage befindet sich im UG des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen. Vor der Garage können Sie bis zu zwei weitere PKW's parken.

Das Obergeschoss umfasst das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das Elternschlafzimmer mit sagenhafter Terrasse und traumhaftem Blick in den Garten, ein Kinderzimmer sowie ein Büro/Ankleide.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.

Zur großen Terrasse im OG haben Sie zusätzlich noch einen schönen Garten zum Entspannen oder für die Kinder zum toben und spielen.
Das traumhafte Haus ist sofort bezugsfrei!

Es kann auch das gesamte Doppelhaus erworben werden, sprechen Sie mich hierzu gerne an, dann lasse ich Ihnen das Exposé der weiteren Doppelhaushälfte zukommen.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Unmittelbar hinter dem Haus befinden sich Felder und Wiesen zum spazieren gehen.

Einkaufen 2,2 km
Bäcker 270 m
U-Bahn 50 m
Kindergarten 400 m oder 1,1 km
Gymnasium 2,4 km
Realschule 2,4 km
Internationale Schule 2,3 km
Arzt 300 m

Map

Ausstattung Beschreibung

- Fliesen/Laminat
- Einbauküche
- große Terrasse im OG sowie im Garten
- Gaszentralheizung 2007
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschküche mit Dusche
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- EBK
- 1x Garage 2x Außenstellplatz
- TLB mit Dusche (2019 erneuert)
- Separates WC (2019 erneuert)

Besonderes

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Contact person

Frau Kim Sina Weinmann

WOHNDIAMANT Immobilien GmbH

Zum Streitberg 16
71384 Weinstadt

0176 20394635

office@wohn-diamant.de

Your Inquiry about Real Estate “Eine schöne Lage in Verbindung mit viel Platz für die Familie!” (1210)

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